Vendre - Villa 240 m² à Péloponnèse - Oriental

villa à Á vendre 2-étages de240 m² à Péloponnèse - Oriental. Rez-de-chaussé se compose de 4 chambres à coucher, salon avec cuisine, une salle de bains. 1-er étage se compose de 3 chambres à coucher, salon avec cuisine, une salle de bains, une salle de douche. Villa est Disposition Double façade a une vue formidable sur la mer, sur les montagnes, sur la ville, sur la forêt, est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, cheminée, climatisation, stores pare-soleil, place parking, jardin, gazon, barbecue, chauffage, signalisation, local auxiliaire.

À vendre : Villa dans l’est du Péloponnèse

Prix : 1 500 000 €

Dans un emplacement magique de l’est du Péloponnèse, en Argolide, à seulement 1 mètre de la mer, cette impressionnante villa de 245 m² offre une combinaison unique de luxe, d’intimité et de beauté naturelle. Construite en 2004 sur un terrain verdoyant de 6 350 m² avec 120 oliviers produisant une huile d’olive de qualité supérieure, la villa est située en première ligne avec une vue panoramique sur le golfe Argolique, Nafplio et le pittoresque village de Kiveri. Cette propriété n’est pas seulement une maison, mais un refuge privé qui allie commodités modernes, potentiel d’investissement et harmonie avec la nature.

Caractéristiques de la propriété

Intérieur :

La villa s’étend sur deux niveaux (120 m² chacun), reliés par un escalier intérieur, mais avec la possibilité de les séparer complètement en deux unités indépendantes.

• • Premier étage :3 chambres spacieuses avec de grands placards, climatisation et vue sur Kiveri et les montagnes du golfe Argolique. Toutes peuvent accueillir des lits queen-size.
  • 2 salles de bains : une grande avec baignoire et lave-linge, et une plus petite avec une colonne d’hydromassage.
  • Salon ouvert avec cheminée, combiné à une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes). Les grandes fenêtres à double vitrage offrent une vue imprenable sur la mer, le jardin et Nafplio.
  • Rez-de-chaussée :4 chambres : une principale avec climatisation et trois plus petites, dont une adaptée à un lit queen-size.
  • 1 salle de bain spacieuse.
  • Salon ouvert avec cheminée et cuisine moderne, s’ouvrant directement sur le jardin et l’espace barbecue.

Flexibilité des étages :

Les deux étages peuvent fonctionner comme une seule résidence ou comme deux unités indépendantes avec des entrées séparées, idéales pour la location via Airbnb, Booking.com ou d’autres plateformes. Cette flexibilité rend la villa parfaite à la fois pour un usage familial et pour une exploitation touristique.

Extérieur et commodités :

• Plage privée : Accès direct à la mer avec un kiosque ombragé, des chaises longues et une douche.
• Jardin : 6 350 m² avec un olivier, 10 espèces d’arbres différentes et un forage pour l’irrigation.
• Barbecue : Idéal pour les réunions familiales.
• Parking couvert : Capacité pour 3 à 4 véhicules.
• Résidence supplémentaire : Une petite maison de 35 m² à l’entrée, légale mais non rénovée, qui peut être transformée en maison d’hôtes ou en unité de location indépendante.
• Possibilité de piscine : Pour encore plus de luxe.
• Sécurité : Propriété clôturée avec système d’alarme.
• Wi-Fi : Internet sans fil à haut débit.

Un investissement de valeur

Cette villa se distingue par sa polyvalence :

• Maison familiale : Idéale pour les grandes familles ou les escapades, avec 7 chambres et beaucoup d’espace pour jouer et se détendre.
• Résidence de vacances : Un refuge privé au bord de la mer avec des vues à couper le souffle.
• Investissement touristique : Avec la possibilité de créer jusqu’à trois unités indépendantes (deux étages + la petite maison), elle offre de multiples sources de revenus grâce à la location.

La région

La villa est située au cœur de l’Argolide, près de la ville historique de Nafplio, première capitale de la Grèce moderne, et entourée de beauté naturelle et de trésors archéologiques.

Distances :

• 175 km (2 heures) de l’aéroport international Eleftherios Venizelos, Athènes.
• 12 km (15 minutes) de Nafplio.
• 12 km (18 minutes) du théâtre antique et de la ville d’Argos.
• 30,1 km (37 minutes) du site archéologique de Mycènes.
• 43,9 km (55 minutes) du théâtre antique d’Épidaure.
• 2 km (4 minutes) de Kiveri, un village pittoresque accessible à pied en 20 minutes.

Ce que la région offre :

• Plages : Idéales pour la baignade et les sports nautiques.
• Histoire : Visites à Palamidi, Mycènes et Épidaure.
• Nature : Randonnées et exploration dans les montagnes et les oliveraies.

Pourquoi choisir cette villa ?

Avec son emplacement privilégié en première ligne, sa construction luxueuse, ses commodités modernes et ses possibilités d’investissement illimitées, cette villa est bien plus qu’une résidence – c’est un investissement d’avenir. Que vous cherchiez un paradis pour votre famille ou une entreprise touristique rentable, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-nous pour la découvrir de près et vivre l’expérience ultime du luxe au bord de la mer !